Máte dostatečné příjmy, chcete hypoteční úvěr, ale v průběhu času jste tak trochu zapomněli na to, že pro získání hypotéky je potřeba mít také vlastní prostředky?
Co jsou vlastní prostředky?
Jsou to vaše peníze, které jste si sami naspořili. V žádném případě se nejedná o půjčku či úvěr od banky ani o peníze půjčené od rodičů, prarodičů nebo přátel.
Kolik vlastních prostředků musím mít?
Obecně platí, že:
- klienti do 36 let musí mít alespoň 10 % vlastních prostředků,
- klienti starší 36 let musí disponovat 20 % vlastních prostředků,
- klienti pořizující třetí nemovitost nebo kupující nemovitost na investici (například k pronájmu) musí mít 30 % vlastních prostředků.
Konkrétní výše vlastních prostředků se může lišit podle typu financované nemovitosti a pravidel jednotlivých bank. Proto je vždy dobré si vše předem ověřit.
Jaké je řešení, když vlastní prostředky nemám?
- rodiče nebo prarodiče vám potřebnou částku darují na základě darovací smlouvy,
- do zajištění hypotéky nabídnete další nemovitost (například svou nebo rodičů). Její hodnota bude společně s kupovanou nemovitostí dostatečná pro získání až 100% hypotéky.
Tak spořte, ať vás po nalezení vysněné nemovitosti nepřekvapí nedostatek vlastních prostředků.
