Tak už to holt bývá. Po létě vždy přijde podzim a s ním začíná padat i listí.
Bohužel ale ne úrokové sazby. Ty se letos na jaře vydaly přesně opačným směrem.
Tady je krátký přehled toho, co se od začátku roku na hypotečním trhu vlastně dělo.
Jak se sazby vyvíjely?
Ještě v zimě a na začátku jara mohli klienti získat hypotéku přibližně za:
- 4,29 %
- 4,49 %
Záleželo samozřejmě na výši hypotéky, konkrétní bance a také na tom, zda si klient sjednal některou z doplňkových služeb, například pojištění schopnosti splácet, nebo zda měla financovaná nemovitost energetický štítek A či B.
Pak ale přišlo jaro a sazby se začaly postupně posouvat nahoru.
- 4,49 % → 4,79 % → dnes přibližně 5,19 %
Proč?
Do hry vstoupila geopolitická nejistota, růst cen ropy, obavy z dalšího vývoje inflace a také růst tržních úrokových sazeb, podle kterých banky oceňují peníze na několik let dopředu.
Svůj vliv měla také ČNB, která v červnu zvýšila svoji sazbu z 3,50 % na 3,75 %.
Výsledkem je, že od jara hypotéky postupně zdražují.
Jak z toho ven?
Asi nijak zázračně.
Nezbývá než:
- hledat správnou banku,
- porovnávat nabídky,
- vyjednávat o slevách,
- dobře nastavit délku fixace, třeba na 2 až 3 roky,
- a posuzovat hypotéku nejen podle úrokové sazby, ale také podle případných poplatků za vyřízení, odhad nemovitosti a dalších podmínek banky.
Pokud tedy najdu tu správnou nemovitost, rozhodně bych nečekal jen na to, až sazby výrazně klesnou.
A třeba mezitím některá z bank přijde se zajímavou podzimní akcí.
Tak hezký podzim!
